Maison à vendre, 145m², Leudeville

Description

Idéalement située au cœur de Leudeville et à seulement 5 minutes en voiture ou en transports de la Gare de Marolles-en-Hurepoix RER C, découvrez cette magnifique maison familiale, baignée de lumière et dotée de prestations énergétiques exceptionnelles. Un cadre de vie idéal "tout à pied", avec un terrain de jeux pour enfants et adolescents situé à seulement 100 mètres. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa clarté : Rez-de-chaussée (Espace de vie moderne) : -Une vaste et très lumineuse pièce de vie de 55 m², comprenant un grand séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. -Une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée avec WC. -Un accès direct à un garage attenant. À l’étage (Espace nuit spacieux) : -Un palier dessert 4 belles chambres et une très grande salle de bain : -Une superbe suite parentale de 18 m². -Une deuxième chambre de 14 m² avec dressing intégré. -Deux autres chambres confortables de 12 m² et 10 m². -Une salle de bain familiale XXL de 11 m². Extérieurs et stationnement : -Une grande terrasse de 45 m², idéale pour les repas en famille et les moments de détente. -À l'arrière, un espace sécurisé par un portail électrique permettant de stationner 2 véhicules, en plus du garage. Équipements et performance énergétique (Très faibles charges !) : Cette maison est à la pointe de la technologie et de l'écologie : -Chauffage principal : Poêle à granulés performant et pompe à chaleur air/air (climatisation réversible pour un confort été comme hiver). -Production d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique. -Panneaux solaires sur le toit : Contrat de production et revente totale à Enedis générant un revenu annuel garanti d'environ 1 600 € (ce qui couvre largement vos factures d'énergie !). -Confort au quotidien : Volets roulants électriques installés sur l'ensemble des fenêtres et portes-fenêtres.