Appartement à vendre, 84m², Brest

Description

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Brest, découvrez cet agréable appartement traversant de 84,6 m², situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue. Dès l’entrée, vous bénéficierez de nombreux rangements intégrés, avec de grands placards aménagés de part et d’autre des toilettes. L’appartement dispose d’une vaste pièce de vie de 40 m² comprenant un salon et une salle à manger. Lumineux et ouvert sur l'extérieur, cette pièce à vivre profite de grandes baies vitrées et de balcons avec un aperçu mer. Cet espace convivial constitue le véritable atout du logement. L’orientation de l’appartement lui permet de bénéficier d’un environnement particulièrement calme, à l’abri des nuisances sonores liées à la route et à la gare. Le bien comprend également : • Deux chambres donnant accès à un balcon. • Une cuisine équipée avec plaque de cuisson au gaz et four encastré. • Une loggia cloisonnée de 4 m², accessible directement depuis la cuisine, idéale comme espace buanderie (superficie non inclue dans les 84.6m²). • Une salle d’eau. • De nombreux rangements intégrés. • Un parking partagé et sécurisé avec barrières. • Un raccordement de la copropriété au chauffage urbain. • La fibre optique. • Porte blindée 3 points A2P • Une cave saine et non humide au rez-de-chaussée. • Un local à vélo Informations complémentaires: • Taxe foncière : 1 040 € par an. • Charges de copropriété : environ 1800 € par an avant raccordement au réseau urbain, comprenant l’eau chaude et l’eau froide, le chauffage au sol, l’entretien des espaces verts et parkings de la résidence ainsi que d’éventuels travaux. • Immeuble de 10 appartements. • Appartement situé au dernier étage. Emplacement privilégié: • Gare accessible en moins de 8 minutes. • Arrêt de bus situé à proximité immédiate (ligne 3). • Carrefour City à seulement 2 minutes à pied. • Appartement situé en centre-ville. • Hypercentre accessible en seulement 10 minutes à pied. Un appartement calme, spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pas de frais d'agence, vente de particulier à particulier. Agences immobilières s’abstenir, merci.