Maison à vendre, 145m², Préseau

Description

Maison de 148 m² entièrement rénovée , prête à emménager sans travaux, avec 4 chambres, une suite parentale, 2 salles de bains, grande cuisine équipée et terrasse de 24 m² . DPE C – GES C. LES POINTS FORTS 148 m² habitables 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée 2 salles de bains Grande cuisine neuve entièrement équipée Salon lumineux Véranda de 17 m² Terrasse de 24 m² DPE C / GES C Maison entièrement rénovée Aucun gros travaux à prévoir Double accès par deux rues Local vélos / rangement sous terrasse Vente directe propriétaire, sans frais d'agence DISTRIBUTION Rez-de-chaussée – 89,3 m² Hall d'entrée, cuisine (18,8 m²), salle à manger (11,7 m²), salon (17,8 m²), véranda (17,1 m²), suite parentale (15,7 m²) avec salle de bains privative et Grande terrasse avec ses avec par deux grandes baies vitrées. 1er étage – 38,4 m² Deux chambres de 9 m², bureau ouvert de 9,5 m² pouvant servir d'espace télétravail ou salle de jeux, et salle de bains. 2e étage – Combles aménagés – 20,3 m² habitables Deux chambres supplémentaires. RÉNOVATION ET ÉQUIPEMENTS Cuisine neuve équipée avec lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique et hotte. Deux salles de bains rénovées, électricité rénovée, sols et peintures neufs, isolation améliorée, terrasse neuve, menuiseries partiellement remplacées, chauffage gaz à condensation avec thermostat programmable et VMC hygroréglable. La maison est vendue non meublée. Vente directe par le propriétaire ayant suivi la rénovation. Un dossier complet comprenant plans, diagnostics, photos, vidéos et informations sur les travaux réalisés est disponible pour les acquéreurs intéressés. Les visites sont organisées après un premier échange téléphonique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 3 700 € par an , indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).