Maison à vendre, 79m², Morlhon-le-Haut

Description

A quelques minutes de Villefranche de Rouergue et de Rieupeyroux, je vous invite à découvrir cette maison en pierres. Niché au cœur d'un parc arboré de 4391 m2, au calme ce bien vous séduira. Proposant de plain-pied une cuisine indépendante de 19 m², 1 salle d'eau et Wc, un séjour/salle à manger de 31 m² parquet chêne massif avec son poêle à bois ouvrant sur une terrasse de 15 m2 avec vue sur le jardin bucolique. A l'étage les combles aménagés vous donneront accès à un bureau, 2 chambres mansardées dont 1 chambre parentale avec salle d'eau et WC. Au sous sol une cave semi enterrée de 28 m2. Attenant à la maison, une grange a rénover d'une surface de 50 m2 sur 2 niveaux vous offre des possibilités d'extension. Bel emplacement, au calme et sans vis à vis. Un espace extérieur conçu pour le plaisir: -piscine de 8X4 mètres, parfaite pour se rafraîchir durant les journées d'été. -Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air-Eau (de 2021) -Un poêle à bois avec un très bon rendement de 86% classé A, installé en (2022 ) -La toiture de la maison a été refaite en (2021) -La zinguerie (maison+ grange) neuve remplacée en (2022) -La grange: l'habitation (autorisations validées) les murs, planchers, charpente et toiture sont en très bon état. -Puit A rafraichir. à voir absolument sans plus tarder!!!!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Nathalie Lassure Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°984 129 452 Greffe de Rodez) voir le numéro (réf. 589798 )