Appartement à vendre, 51m², Troyes

Description

? Appartement avec jardin privatif – Esprit maison de ville – Hyper centre de Troyes ? Troyes – Centre-ville ✨ Un bien atypique au cœur de Troyes, avec le charme et l’intimité d’une petite maison de ville ! Situé en plein centre-ville de Troyes, cet appartement d’environ 40 m² offre une configuration particulièrement recherchée : un véritable espace extérieur privatif de 11 m², donnant au logement une sensation de maison de ville, tout en bénéficiant des avantages d’un appartement en hyper-centre. ? Jardin privatif de 11 m² Un extérieur rare en plein centre-ville, idéal pour profiter d’un café, prendre un repas ou simplement bénéficier d’un espace extérieur au calme. ? Environ 40 m² habitables, parfaitement adaptés à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ⭐ Un emplacement privilégié Vous profitez de la proximité immédiate du centre historique de Troyes, avec ses rues pittoresques, ses maisons à pans de bois, ses commerces, restaurants, lieux culturels et sites touristiques. ? Tout se fait facilement à pied : • Centre historique • Commerces et restaurants • Sites touristiques • Vie culturelle et animations du centre-ville • Gare de Troyes à proximité • Toutes les commodités Troyes est particulièrement appréciée pour son patrimoine historique, son architecture, son dynamisme touristique et ses célèbres magasins d’usine. ? Un bien particulièrement intéressant pour l'investissement Le logement est actuellement exploité en location et bénéficie d’une bonne attractivité auprès des voyageurs, notamment grâce à son emplacement central et à son extérieur privatif. Il peut convenir à différents projets : ? Location courte durée ? Location moyenne durée ? Résidence principale ? Pied-à-terre en centre-ville ? Investissement locatif ❤️ LES ATOUTS ✅ 40 m² environ ✅ Jardin privatif de 11 m² ? ✅ Esprit maison de ville ? ✅ Plein centre de Troyes ✅ Centre historique accessible à pied ✅ Gare et commodités à proximité ? ✅ 2 chambres ✅ Appartement entièrement meublé ✅ Cuisine équipée ✅ Idéal location touristique ou investissement ? Un bien rare à Troyes : profiter d’un extérieur privatif et de l’impression d’une petite maison de ville tout en étant au cœur de l’hyper-centre. ? Agences immobilières s’abstenir. ? Pour plus d’informations, photos, éléments concernant l’exploitation locative ou organiser une visite, contactez-moi directement.