Appartement à vendre, 63m², L'Haÿ-les-Roses

Description

À L’Haÿ-les-Roses, découvrez cet appartement 3 pièces de 63 m², proposé au prix de 321 900 €, avec une terrasse qui vient compléter agréablement l’espace de vie. Avec ses deux chambres, sa surface confortable et son extérieur privatif, ce logement offre une configuration équilibrée, adaptée aussi bien à un couple qu’à une petite famille. La terrasse apporte un véritable plus au quotidien et permet de profiter d’un espace extérieur sans avoir à quitter son appartement. UN T3 CONFORTABLE AVEC TERRASSE Avec ses 63 m², cet appartement propose une surface agréable pour un 3 pièces. La pièce de vie permet d’aménager facilement un espace salon et un coin repas, tout en conservant une circulation confortable. La terrasse constitue l’un des principaux atouts du logement. Elle permet de prolonger naturellement la pièce de vie vers l’extérieur et offre différentes possibilités d’aménagement : petite table pour les repas, fauteuils, plantes ou espace détente. En région parisienne, bénéficier d’un extérieur privatif est un véritable avantage. La terrasse permet de profiter des beaux jours, de prendre son café dehors ou simplement de disposer d’un espace supplémentaire au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, permettant d’adapter facilement le logement aux besoins de ses occupants. Elles peuvent accueillir une chambre parentale et une chambre d’enfant, mais également une chambre et un bureau pour un couple souhaitant disposer d’un espace dédié au télétravail. L’appartement comprend également une salle de bains et des WC. L’HAŸ-LES-ROSES, UN CADRE DE VIE AGRÉABLE AUX PORTES DE PARIS Située dans le Val-de-Marne, L’Haÿ-les-Roses bénéficie d’un emplacement intéressant au sud de Paris. La commune offre un environnement principalement résidentiel, tout en restant proche de la capitale et des différents pôles d’activité de la petite couronne. Les habitants profitent de nombreux commerces, écoles, services et équipements permettant de répondre facilement aux besoins du quotidien. La ville possède également plusieurs espaces verts et bénéficie de la proximité du parc départemental de la Roseraie, qui participe au cadre de vie agréable de la commune. L’Haÿ-les-Roses se trouve également à proximité de plusieurs communes telles que Chevilly-Larue, Villejuif, Bourg-la-Reine, Cachan ou encore Antony. Cette situation permet de profiter d’un environnement plus résidentiel tout en restant à proximité immédiate de la métropole parisienne. UNE COMMUNE BIEN CONNECTÉE L’Haÿ-les-Roses bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun. La commune est notamment desservie par la ligne 14 du métro, avec la station L’Haÿ-les-Roses, permettant de rejoindre rapidement Paris et plusieurs pôles majeurs de la région parisienne. La ligne 14 permet notamment de rejoindre le centre de Paris, Châtelet-Les Halles, Gare de Lyon ou encore Saint-Denis Pleyel, tout en offrant des correspondances avec de nombreuses autres lignes du réseau francilien. Plusieurs lignes de bus complètent également cette desserte et permettent de circuler dans la commune et vers les villes voisines. La proximité de l’aéroport Paris-Orly constitue également un atout pour les personnes amenées à se déplacer régulièrement, tandis que les différents axes routiers du secteur permettent de rejoindre les principaux pôles d’activité du sud parisien. UN APPARTEMENT QUI S’ADAPTE À DIFFÉRENTS PROJETS Avec ses 63 m², ses deux chambres et sa terrasse, ce T3 peut correspondre à différents projets immobiliers. Pour une résidence principale, sa surface permet d’envisager une installation confortable, avec suffisamment d’espace pour un couple ou une petite famille. Les deux chambres offrent également une certaine flexibilité : chambre d’enfant, chambre d’amis, bureau ou espace de télétravail, chacun peut imaginer l’organisation qui correspond à son quotidien. Pour un acquéreur ayant une approche plus patrimoniale, la typologie du logement et sa localisation peuvent également présenter un intérêt. Un T3 situé à proximité des transports, avec deux chambres et un extérieur, peut répondre aux attentes de différents profils recherchant un logement pratique et agréable aux portes de Paris. UNE TERRASSE POUR PROFITER DAVANTAGE DE SON LOGEMENT La terrasse apporte une vraie valeur ajoutée à cet appartement. Elle permet de créer un espace extérieur à part entière et de profiter des beaux jours sans avoir besoin de sortir de chez soi. Quelques plantes, une table et des fauteuils peuvent suffire à transformer cet espace en véritable coin détente. Pour les futurs occupants, c’est un confort supplémentaire particulièrement appréciable, notamment lorsque l’on souhaite bénéficier d’un peu d’extérieur tout en vivant en proche couronne parisienne. Cet extérieur constitue également un élément différenciant pour un logement de cette surface et peut répondre aux attentes de personnes recherchant aujourd’hui davantage de confort et d’ouverture sur l’extérieur. LES ATOUTS DU BIEN T3 de 63 m² 2 chambres Terrasse Pièce de vie confortable Configuration fonctionnelle Extérieur privatif Commune résidentielle du Val-de-Marne Commerces, écoles et services à proximité Métro ligne 14 Accès rapide à Paris Proximité de l’aéroport Paris-Orly Prix : 321 900 € Avec ses 63 m², ses deux chambres et sa terrasse, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés pour un projet immobilier en proche couronne parisienne. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale, d’un logement pour votre famille ou d’un bien pouvant s’inscrire dans une démarche patrimoniale, ce T3 à L’Haÿ-les-Roses mérite d’être découvert. Pour obtenir davantage d’informations sur le programme, connaître les disponibilités ou échanger sur votre projet immobilier, n’hésitez pas à me . Mentions légales : Prix TTC (TVA 5.5% - sous condition d’éligibilité) Biens neufs proposés en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), sous réserve de disponibilité promoteur. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d’évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives.