Maison à vendre, 200m², Estaing

Description

Grande maison située dans le village d'Estaing, exposée plein sud, avec une belle vue sur le Lot. Équipée en gîte, elle se compose de 4 chambres, dont deux avec salle de bains privative et deux avec sanitaires communs. Elle comprend une grande salle à manger avec coin salon et cuisine, offrant une capacité d'accueil de 10 à 12 personnes assises, ainsi qu'une petite buanderie. La bâtisse dispose également de deux boutiques : l'une est actuellement louée 200 € Ht par mois, l'autre est à finir de rafraîchir. Les travaux de rénovation intérieure datent de deux ans. Le gîte a été exploité la saison dernière pendant 6 mois, de mai à octobre, avec un taux de remplissage d'environ 80 %, principalement via Booking. La clientèle était composée à 60 % de Français et à 40 % d'étrangers. Je ne vends pas de fonds de commerce, uniquement l'immobilier ainsi que le matériel et le mobilier. Je peux accompagner la relance de l'activité (site internet, Booking, logiciel). Possibilité de proposer les repas du soir (demi-pension), prestation quasiment toujours demandée. Le gîte est en tout état de cause prêt à rouvrir immédiatement. La raison de la vente est un départ de la région. Lieu : Aveyron (12)