Appartement à vendre, 100m², Annecy

Description

L'agence sur les toits vous présente en exclusivité "Josette! Découvrez ce superbe appartement traversant de 100 m², alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Courier, situé dans une petite copropriété calme avec ascenseur. Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et le coin buanderie discret et fonctionnel. La pièce de vie de 45 m², exposée sud-ouest, séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le coin salon met en valeur un magnifique parquet ancien restauré, véritable signature du lieu. La cuisine ouverte Schmidt, entièrement équipée, s’organise autour d’un îlot central convivial et s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit propose trois chambres avec rangements, dont deux avec balcon, une avec salle d'eau offrant confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire et un wc séparés complètent ce bien aux volumes généreux. En annexes, vous bénéficierez d’une grande cave, d’un parking de copropriété, ainsi que d’un garage disponible à l’achat ou à la location. Dans la copropriété vous bénéficiez également d'un local vélos et d'un local poussettes. Chauffage gaz individuel, menuiseries en double vitrage récent. Un bien rare, lumineux et élégant, idéal pour une famille en recherche d'une vie citadine confortable à Annecy. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1730 € et 2400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 99.2 m².