Maison à vendre, 117m², Yffiniac

Description

Maison 5 pièces 117 m² Un véritable coup de coeur ! Charmante maison en pierre Mmitoyen d'un côté sans vis-à-vis, parfaitement entretenue. Nichée dans un hameau , cette magnifique demeure offre un accès rapide aux grands axes et aux commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée , tandis que le terrain entièrement clos vous invite à profiter de sa belle terrasse abritée, idéale même par temps pluvieux. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse mène à un espace de vie convivial, une cuisine équipée donnant directement sur la terrasse, ainsi qu'une chambre avec buanderie attenante pouvant aisément être transformé en salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, un vaste terrain non attenant avec garage vous offre la possibilité de créer un potager, tout en offrant une vue imprenable sur la campagne d'Yffiniac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Avec NESTENN Yffiniac, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :