Appartement à vendre, 70m², Jarville-la-Malgrange

Description

EXCLUSIVITÉ - ÉTUDE CHONÉ (Saint-Nicolas-de-Port) Situé au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue construite en 1967 à Laneuveville-devant-Nancy (1 Rue Viriot), découvrez cet appartement de type T4 de 69,25 m² (Loi Carrez) à fort potentiel. Offrant une distribution idéale et une excellente isolation naturelle, ce bien sain est parfait pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif après rénovation. Composition de l'appartement : Une grande entrée et couloirs de dégagement (6,97 m²) Un salon lumineux (17,94 m²) et un séjour/salle à manger attenant (9,12 m²) Une cuisine séparée (10,73 m²) 2 chambres confortables (10,56 m² et 9,68 m²) Une salle de bain (3,25 m²) et un WC séparé Les atouts majeurs : Annexes incluses : Vendu avec une cave privative et une place de parking au sein de la résidence. Performance énergétique : Très bonne isolation naturelle, classé en DPE D (226 kWh/m²/an). Équipement : Chauffage individuel au gaz (chaudière en bon état). Diagnostics : Absence totale d'amiante détectée. Installation gaz conforme. Travaux à prévoir : L'appartement est sain mais à moderniser pour le remettre au goût du jour. Un budget électricité est à prévoir (le diagnostic électrique recommande une remise aux normes globale de l'installation). Prix de vente : 88 000 EUR (Frais d'Agence Inclus) Dossier et visites : Présenté par l'Étude Choné de Saint-Nicolas-de-Port. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et concrétiser votre projet !