Appartement à vendre, 44m², Rouen

Description

T2 NEUF ROUEN 44m² – BALCON SUD – PROCHE GARE RIVE DROITE ET TRANSPORTS BELLE OPPORTUNITÉ AU CŒUR D’UNE VILLE DYNAMIQUE ET RECHERCHÉE ! Découvrez ce T2 NEUF DE 44m² situé à Rouen, dans un secteur pratique et apprécié pour sa proximité avec la GARE RIVE DROITE, le MÉTRO, le T4, les COMMERCES et les services du quotidien. L’appartement propose un BEL ESPACE DE VIE LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ avec séjour et cuisine ouverte donnant accès à un BALCON PRIVATIF DE 5 M² exposé SUD, idéal pour profiter d’un extérieur agréable et d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit comprend une CHAMBRE INDÉPENDANTE, confortable et bien proportionnée, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. L’agencement offre une vraie séparation entre la pièce de vie et l’espace nuit, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Grâce à son exposition SUD, le logement bénéficie d’une luminosité généreuse, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable dans le séjour comme sur le balcon. Situé au 2ème étage d’une résidence neuve, ce bien constitue une belle opportunité pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE, un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL dans une ville attractive, bien desservie et à forte demande locative. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Proximité de la gare Rouen Rive Droite Métro accessible à l’arrêt Gare – Rue Verte selon secteur T4 accessible à l’arrêt Gare – Rue Verte selon secteur Commerces et services accessibles rapidement Transports en commun à proximité Accès facilité vers le centre-ville et les quartiers voisins Ville dynamique et attractive de Normandie Secteur pratique pour les actifs, étudiants et investisseurs CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Ville : Rouen Type : T2 neuf Surface : 44m² Nombre de chambres : 1 Étage : 2ème étage Extérieur : balcon privatif de 5 m² Exposition : sud Prix TTC : 138 000 € COMPOSITION Séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon Chambre indépendante Salle de bains WC séparé Balcon privatif de 5 m² exposé sud 2ème étage LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits, environ 2 à 3 % Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale Charges de copropriété maîtrisées Aides à l’accession possibles selon le profil de l’acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Confort thermique et acoustique UNE BELLE OPPORTUNITÉ D’ACQUÉRIR UN APPARTEMENT NEUF À ROUEN, DANS UN SECTEUR CONNECTÉ, PROCHE DE LA GARE RIVE DROITE ET DES COMMERCES. Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC. Biens neufs proposés en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d’obtention des autorisations administratives. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d’évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives. Photos non contractuelles – Informations données à titre indicatif.