Maison à vendre, 292m², Gruchet-Saint-Siméon

Description

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville de Luneray et de toutes ses commodités, découvrez cette agréable maison familiale des années 1980, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 2 500 m². L'ensemble est complété par une charmante maison d'amis d'environ 80 m², idéale pour accueillir famille et amis ou envisager une activité d'hébergement. La maison principale, d'une superficie d'environ 212 m², offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Une entrée cathédrale, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, propice aux moments de convivialité. Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une grande famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, un bureau, une chaufferie et une cave. La maison d'amis, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec une superbe cheminée ancienne, d'une cuisine aménagée et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre, une seconde pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, un appentis avec espace atelier vient compléter cet ensemble. Située à quelques minutes de Luneray, village dynamique du Pays de Caux, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des services et du célèbre marché dominical. Les plages de la Côte d'Albâtre, telles que Veules-les-Roses, Saint-Aubin-sur-Mer ou encore Quiberville-sur-Mer, sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie recherché entre campagne et littoral normand. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 767 euros et 2 391 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 495 250 euros Agent Commercial E.I : Pierre SYLVAIN RSAC N° 822 584 645