Appartement à vendre, 26m², Aubagne

Description

Le ravalement des façades avec isolation par l’extérieur, sol terrasse refait, menuiserie pvc, volets roulant électriques, thermostats individuels sur chaque radiateur sera voté avant fin d’année. Ces travaux seront une plus-value, confort et baisse des consommations énergétiques non négligeables à venir. Je financerai l’ensemble des travaux précédemment cités (environ 10000 euros de travaux). Le prix est de vente est de 99000 euros. Découvrez ce charmant appartement T1 situé dans la résidence sécurisée Anjou dans le quartier prisé de La Tourtelle à Aubagne (adresse : 320 Avenue Pierre Brossolette). Profitez d’une vue dégagée au 13e étage et dernier étage (2 ascenseurs). Cet espace de 26,4 m² offre un cadre de vie idéal pour les célibataires ou les couples en quête de confort et de praticité. L'appartement comprend une pièce principale lumineuse, accompagnée d'une salle d'eau entièrement refaite récemment avec grand placard intégré à double portes coulissantes et puits de lumière au plafond avec skydome. Les toilettes sont séparés avec puits de lumière au plafond également. A cela s’ajoute une agréable terrasse de 8,5m2, parfaite pour se détendre tout en admirant la vue. Une grande piscine collective au sein de la résidence vous permettra détente et bain de soleil l’été. En matière de commodités, la station de tramway La Tourtelle se trouve à seulement 300 mètres, facilitant vos déplacements (transports gratuits sur l’ensemble de la ville). De nombreux commerces et restaurants sont également accessibles à proximité, vous permettant de satisfaire vos besoins quotidiens sans effort. Pour les étudiants, l'institut de formation paramédicale du Centre hospitalier Edmond Garcin et l'université Satis (école supérieure publique de cinéma) sont à quelques minutes en transport. Chauffage collectif Cuisine séparée refaite récemment Parking facile dans résidence fermée avec interphone sur téléphone portable Accès internet : Fibre Le bien est actuellement loué avec une locataire sérieuse en place. Le loyer est de 550€ charges comprises Bien actuellement géré en direct sans agence. Les différents diagnostics seront mis à jour sous peu sur l'annonce. Chauffage, eau froide, eau chaude, piscine, ascenseur et portail automatique compris dans les charges mensuelles Foncier : 722€ (taxe d’ordures ménagères récupérable au locataire déduite) AGENCES : merci de me uniquement si vous avez un RÉEL acheteur intéressé.