Maison à vendre, 159m², Fresnes

Description

À vendre à Gy-l’Évêque, à seulement 10 km d’Auxerre, maison de caractère offrant de beaux volumes et beaucoup de potentiel. La maison comprend : • Au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger, cuisine, buanderie, bureau et salle de douche avec WC. • À l’étage : 2 chambres, salon, salle de bains, pièce palière et coin bibliothèque. • Cave, chaufferie et grenier non aménageable. La propriété bénéficie également d’une grange, d’une ancienne écurie, d’une cour et de jardins, dont un avec accès au ru. Les deux parcelles représentent au total 1 272 m². Les + : pierres apparentes, beaux volumes, cheminée, double vitrage bois et extérieur. À prévoir : travaux de rénovation, notamment isolation, toiture et chauffage. DPE : G / G. Audit énergétique à disposition. Taxe foncière 2025 : 1 466 €. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation, à proximité d’Auxerre. Photos supplémentaires, sur demande par mail. Prix : 190 000 €