Maison à vendre, 199m², Chédigny

Description

A CHEDIGNY, Venez découvrir cette LONGERE de 199 m² dans un cadre verdoyant, au calme sur une parcelle close arborée de 4000m² avec trois garages, un atelier, un cellier , une terrasse et un bûcher. Au rez de chaussée : Une entrée desservant une cuisine équipée aménagée tres lunimeuse donnant sur le parc avec une salle à manger avec son poêle à granules, une grande pièce pour le billard avec sa cheminée ouverte et un vaste salon. Coté nuit, un couloir desservant deux chambres avec un wc, une salle de bain -douche et une lingerie .A l 'étage, Une mezzanine distribuant un bureau, un espace ouvert ( cuisine-salon-sam) de 33m² , une chambre , une salle d'eau et un wc indépendant . En plus un studio de 30m² pour prévoir l'arrivée d'amis-famille ou à louer . Mode de chauffage : Gaz citerne enterré-Poêle à granules-Cheminée ouverte bois. Assainissement Autonome en phytoépuration (récent et conforme). Fenêtres pvc et bois - . Toiture en tuiles . Puits. A SAISIR . Certes des espaces à finir ..mais un très gros potentiel avec charme assuré . Classe énergie : Détails des diagnostics énergétiques réalisés en 05/ 2026 DPE . D Indice 165 et GES : D Indice 31 . Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4003 e et 5415 e. . LOCHOIS IMMOBILIER Agence CORMERY 18 rue nationale 37320 CORMERY . A votre service, Sophie BRIGNONE . N'hésitez surtout pas à me pour une visite qualifiée . Ref MANDAT 6834COR avec un prix net vendeurs de 320 000 euros + 11000 euros de frais d'agence à charge de l'acquéreur. PRIX TTC 331 000 euros, honoraires inclus. Prix 320 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 3.43% TTC, à la charge de l'Acquéreur. Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 4003.00e à 5415.00e