Maison à vendre, 219m², Font-Romeu-Odeillo-Via

Description

Avis aux investisseurs ! Rare sur le secteur : une maison contemporaine spacieuse et parfaitement agencée, offrant un fort potentiel de rentabilité. ? En rez-de-jardin : Un garage Xxl pouvant accueillir 3 véhicules + matériel sportif ou de loisirs. Deux places de parking extérieures Un T2 indépendant avec séjour spacieux, cuisine équipée, chambre séparée et salle de bains, idéal pour générer un revenu immédiat (location courte durée, logement étudiant, ou gardien). ? À l’étage : Un vaste séjour cathédrale avec poêle à bois et de belles hauteurs sous plafond. Trois suites parentales avec salle d’eau/bains et Wc privatifs. Une cuisine moderne équipée. Une terrasse plein sud, partiellement couverte, parfaite pour les repas conviviaux ou les moments de détente. ? Sous la toiture : Une quatrième suite parentale. Une mezzanine polyvalente (salle commune, bureau, espace loisirs). ? Atout clé pour un projet locatif : grâce à ses 4 suites et son T2 indépendant , cette maison peut accueillir Une Grande Famille et/ou au moins 6-8 colocataires (profil étudiants Staps ou jeunes actifs) dans d’excellentes conditions, avec des espaces communs spacieux et lumineux. Une formule très recherchée et sécurisée pour un rendement attractif. Construite avec le procédé Euromac 2 (béton armé + isolants haute performance), la maison garantit un confort thermique optimal, sans pont thermique, et des charges réduites. Eau chaude solaire !! Une opportunité rare : une grande maison familiale moderne, convertible facilement en colocation premium, avec en prime la possibilité d’exploiter le T2 de façon indépendante. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Cyrille Berthelot, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Perpignan sous le numéro