Appartement à vendre, 70m², Marseille 8ème

Description

Vente T3 entièrement meublé 67,4 m² Carrez en Rez-de-Jardin avec 45 m² de terrasses/jardin au sein de la résidence de grand standing « Prado Verde » de 2007 avec gardien, espaces verts, piscine, caméras de surveillance, le tout au calme absolu (292 avenue du Prado). L’Appartement est impeccable (aucuns travaux à prévoir) et intégralement équipé avec meubles design de qualité. Il n’y a qu’à poser ses valises. Calme et lumineux, il est en Rdj d’un immeuble récent dans le carré d’Or de Marseille. On entre directement dans la pièce de vie de 30 m² avec cuisine semi-ouverte neuve et entièrement équipée Inox siemens avec frigo américain. Le séjour est meublé avec canapé en cuir blanc convertible Bretz, fauteuils Bretz, table en verre et meubles laqués blancs Italien de haute qualité. Un couloir de 10m2 habillé d’un placard sur mesure blanc contenant de nombreux espaces de rangements et meubles à chaussure dessert les 2 chambres, la salle de bain et les Wc. Une chambre parentale de 12 m² avec lit double et placard. Une deuxième chambre de 10 m2 avec lit double et placard. 1 salle de bains/WC avec baignoire (5,6 m²). Devant la pièce de vie on trouve un grand extérieur (45 m² au total) composé d’une partie terrasse de 22 m² d’une partie jardin de 23 m² avec gazon et haies d’arbres (y compris jasmin). A la belle saison, la terrasse est baignée de soleil du matin jusqu’en fin d’après-midi (exposition sud-ouest). Arrosage automatique et éclairage de nuit sont inclus. Le vis-à-vis est très réduit conférant à l’ensemble un côté «maison dans la ville». Toutes les pièces bénéficient d’un système de climatisation/chauffage collectif mais avec comptage individuel. L’Eau chaude est fournie par un ballon électrique individuel. Pour ceux qui ne connaissent pas bien Marseille, l’emplacement de la résidence est l’un des meilleurs de la ville car à proximité de tout : Métro Rond-Point du Prado à 200 m, pas moins de 10 lignes de bus à moins de 200 m. Devant la résidence se trouve l’arrêt de la ligne 21 qui va directement à Luminy. La station de vélo se trouve également devant la résidence, tous commerces y compris cinéma à proximité immédiate (« Monoprix » mitoyen à la résidence), stade vélodrome et centre commercial à 400 mètres, Parc Borely à 1,6 km, plages à 1,8 km, accès autoroute « Est »/tunnel Prado-carénage à 1 km. Toutes écoles privées (Jeanne d’Arc, Cluny, Provence, Notre-Dame) et publiques (Jean-Mermoz, Collège Monticelli, Lycée Périer) à moins de 1 km à pied.