Appartement à louer, 84m², Gignac

Description

À LOUER – BEAU ET GRAND APPARTEMENT T3 – 84,26 m² – GIGNAC – 1ER ÉTAGE – 850 € CC – SANS FRAIS D’AGENCE ? Gignac (34150) – rue Daurade ? Un appartement idéal pour une installation sereine. Je vous propose un logement calme, spacieux et agréable à vivre, tout en évitant les frais d’agence. – T3 non meublé de 84,26 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d’un immeuble calme, au cœur de Gignac. Un logement lumineux et très confortable, avec la liberté de l'aménager selon vos envies. ? Les atouts du logement– Superficie : - 84,26 m² loi Carrez (87,89 au sol) offrant de très beaux volumes - Agencement : Un grand séjour/cuisine lumineux, deux chambres confortables, une mezzanine, une salle de bain, un dégagement et un WC - Équipements de la cuisine : Évier, hotte, plaque de cuisson et four inclus - Cadre de vie : Immeuble calme au centre de Gignac. Accès rapide à l'A750 (Montpellier à 25 min) et proche des commerces à pied - Stationnement : Gratuit dans l'ensemble du village ? Conditions financières Loyer : 815 € / mois hors charges– Charges : 35 € / mois (provision pour charges) Loyer total : 850 € / mois charges comprises Dépôt de garantie : 815 € (soit 1 mois de loyer hors charges) ? 0 € de frais d’agence : Location directe propriétaire, aucune commission à prévoir. ⚡ Performance énergétique DPE : D – 192 kWh/m²/an GES : B – 6 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 250 € à 1 750 € / an ? Une location en direct avec le propriétaire. Je souhaite privilégier une relation simple, sérieuse et transparente avec le futur locataire. Visites sur rendez-vous après premier contact .? Critères requis & Pour postuler : Un dossier complet et sérieux est demandé. Pour être retenu, le profil devra respecter les conditions suivantes : – Revenus du locataire : Justifier de revenus nets mensuels équivalents à au moins 3 fois le montant du loyer (soit minimum 2 550 € nets). – Garant physique obligatoire : Disposant également de revenus nets mensuels équivalents à au moins 3 fois le montant du loyer (soit minimum 2 550 € nets). ? Pour postuler :Merci de me directement par message en m'indiquant : – Votre situation professionnelle actuelle (CDI, CDD, indépendant, étudiant, etc.). – Vos revenus mensuels nets (ainsi que ceux de votre garant).