Maison à vendre, 403m², Castillon-du-Gard

Description

À vendre direct par particulier, sans agence, ni Mandataires ou agents. Dossier et vente suivi par Notaire. À Castillon-du-Gard, dans un environnement naturel préservé à 15 min d’Uzès et 25 min d’Avignon Tgv, je vous propose une propriété atypique et pleine de potentiel, idéale pour grande famille, colocation intergénérationnelle, projet touristique ou activité indépendante à domicile. Le calme et la nature comme quotidien. Détail du bien La propriété s’étend sur 2.457 m² de terrain arboré, paysager, à l’abri des regards, et se compose de : Une villa principale de 315 m² habitables divisée en 3 logements indépendants, chacun avec entrée, cuisine, salle de bain et terrasse/jardin. Style méditerranéen. Une piscine intérieure chauffée (8x4 m) avec baies vitrées 360° donnant sur une grande terrasse bois avec sauna tonneau : utilisable toute l’année, Pac, poêle à pellet. Une dépendance de 130 m² ambiance paillote avec grande terrasse bois, propre et saine, parfaite pour salle d’activité, entrepôt, bureau, garage multiple ou salle de sport. De nombreux espaces extérieurs : arbres adultes, jardin méditerranéen, arrosage automatique, parkings privés en lisière de la propriété pour 7 voitures et à l’intérieur propriété fermé pour 3 voitures. 2 entrées sur la propriété indépendantes, de nombreux coins détente. Détails techniques Dpe Villa C Et B, Dépendance C et A avant pause des panneaux solaires. Chauffage pompe à chaleur pour piscine + climatisation réversible dans chaque pièce + Autoconsommation par panneaux solaires (32 Kwh) installés en nov 2023. Arrosage automatique, portail automatique , interphone accès. Forage pour logements, jardin piscine. Raccordement eau de ville effectué avec contrat annuel ouvert (sans consommation à ce jour). 2 ballons thermodynamiques 500 l, un ballon eau chaude dépendance, un ballon eau chaude douche piscine. Raccordé au tout-à-l’égout. Raccordé Adsl évolution vers Fibre ou Starlink au choix de l’acquéreur. Nombreux rangements, buanderie, locaux techniques pour raccordements et pour piscine, local vélo indépendant. Projet possible Grande résidence principale pour famille ou groupe intergénérationnel, multi-familial, résidence secondaire confortable pour les vacances. Investissement locatif saisonnier ou annuel, partenariat formalisé potentiel pour poursuite activité actuelle si besoin, Lieu de stages, retraites, ateliers (yoga, bien-être, art, etc.). Visites uniquement sur rendez-vous après premier échange et validation de votre projet, le bien étant actuellement une activité professionnelle, les week-end et vacances scolaires ne sont pas les moments de visite.