Appartement à vendre, 42m², Périgueux

Description

Studio 1 pièce 42 m² Il y a des endroits qui font battre le coeur un peu plus fort dès qu'on y entre. Ce studio en fait partie. En plein centre-ville de Périgueux, au coeur du quartier historique, se cache un véritable bijou d'authenticité : un studio de caractère, entièrement rénové par ses propriétaires avec passion et goût. Baptisé 'L'eschif' en hommage à la belle vue qu'il offre sur ce monument médiéval du XIVe siècle, ce cocon de charme séduit au premier regard. Situé dans un bâtiment à colombage, 'L'eschif' se trouve au deuxième étage. Depuis les fenêtres, une vue dégagée sur les quais et les pierres du vieux Périgueux rappelle que l'on vit ici au rythme de l'histoire et de la modernité. À l'intérieur, tout a été pensé pour marier le cachet de l'ancien à un confort contemporain. Les murs en pierre apparente confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que la pièce principale d'environ 30 m² permet de créer plusieurs espaces de vie : salon, salle à manger et coin nuit. On pourrait presque imaginer scinder cette pièce en deux pour créer une vraie chambre indépendante ! La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre elle aussi cette alliance subtile entre charme ancien et touches modernes. C'est un espace aussi pratique que charmant ! Côté confort, vous profiterez également d'une belle salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que de Wc indépendants, c'est un vrai plus pour un studio. La cerise sur le gâteau ? Ici, tout peut se faire à pied : marchés, cafés, boutiques, médiathèque, cinéma, promenades, Périgueux vous tend les bras à chaque coin de rue. 'L'eschif' peut aussi devenir un investissement de charme : ce bien se prête parfaitement à la location meublée à l'année ou à une activité de location saisonnière pour celles et ceux qui souhaitent allier patrimoine, rentabilité et attractivité touristique. 'L'eschif', c'est plus qu'un studio : c'est une rencontre entre le patrimoine et le présent, entre la douceur de vivre et le confort. C'est un lieu rare, prêt à accueillir votre nouvelle histoire ! Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :