Maison à vendre, 294m², Chamblay

Description

Propriété de 294 m² loi Carrez (1 logement et 2 gîtes) sur un superbe terrain arboré et clos de 3 700 m², sans vis-à-vis entre la partie privée et locative. Activité florissante et régulière : CA moyen de 30 000 €/an sur les 5 dernières années. Permet de concilier vie professionnelle et revenus locatifs. Les gîtes sont vendus entièrement meublés et équipés. Les 2 gîtes étant de plain pied, ils peuvent parfaitement être utilisés pour un rapprochement intergénérationnel. Aucun travaux à prévoir. L’ensemble, situé dans un quartier très calme de Chamblay (rue en impasse), comprend : 1- Maison principale (246 m²) DPE D, ni plomb, ni amiante. Installation électrique conforme. Chauffage central chaudière fuel pour l'ensemble. 2 poêles à bois récents dans la partie privée. Partie privée 166m2 : RDC : cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bains. Vie de plain pied possible A l'étage : grand salon, 2 chambres et une salle d'eau. Configuration permettant de créer 2 chambres d’hôtes supplémentaires sans aucun travaux. Cave 32m2. Citerne eau de pluie 16m3. Bon confort thermique d'été. Gîte mitoyen (80 m²) : de plain pied pour 6 personnes Descriptif et photos sur le site Gîtes de France : gîte n° 1385 à Chamblay 2- Gîte indépendant (50 m²) : de plain pied pour 4 personnes. Construction récente 2018 en ossature bois avec toiture végétalisée, sous garantie décennale. Climatisé. Descriptif et photos sur le site Gîtes de France : gîte n° 2244 à Chamblay Les extérieurs et dépendances : - Entrées totalement indépendantes et parkings privatifs dédiés pour les clients - 1 garage, grange de 70 m² (garage, atelier, stockage possible caravane ou camping-car), bûcher - Terrain de pétanque, poulailler Secteur touristique du Val d’Amour, proche de la Loue, d'Arbois et de la Saline Royale d’Arc-et-Senans