Maison à vendre, 490m², Pau

Description

Jurançon | 6 minutes du centre-ville de Pau | 490 m² habitables | Terrain 5 000 m² | Piscine | 1 150 000 € FAI À six minutes du centre-ville de Pau, cette maison vue Pyrénées avec piscine à Jurançon s’inscrit dans un cadre verdoyant et calme, sans rien sacrifier de la proximité urbaine. La chaîne des Pyrénées se déploie face à vous depuis les terrasses, les balcons et les pièces de vie, au fil des saisons et des lumières du s volumes généreux pour cette maison vue Pyrénées avec piscine à Jurançon La maison se compose de 490 m² habitables répartis sur trois niveaux, pensés pour une vie familiale à grande échelle. Le rez-de-chaussée s’étire sur 210 m² autour d’une pièce de réception de 80 m² (séjour, salon et salle à manger ouverts, avec cheminée), conçue pour recevoir dans de grands volumes. Une chambre complète ce niveau. À l’étage, 169 m² accueillent quatre chambres lumineuses (dont une suite parentale) et un bureau. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains privative. Le sous-sol de 100 m², entièrement aménageable, peut devenir une cuisine d’été selon votre projet. Les prestations sont soignées: toiture en ardoises, parquet, volets électriques, portail et portes de garage motorisés. Deux pompes à chaleur assurent une consommation énergétique de seulement 1 100 € par an. La maison a été entièrement rénovée en 2022 et 2023. L’exposition est-sud garantit une luminosité constante tout au long de la journée.Extérieur: piscine, terrasses plein sud, terrain paysagé de 5 000 m² Trois terrasses et deux balcons plein sud s’ouvrent directement sur la chaîne des Pyrénées. La piscine creusée s’intègre dans un terrain paysagé de 5 000 m², pensé pour profiter du cadre sans contrainte. Un terrain de pétanque complète les espaces extérieurs pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage de 70 m² avec portes électriques, un parking intérieur et un parking extérieur offrent des solutions de stationnement pour plusieurs véhicules.Cette maison vue Pyrénées avec piscine à Jurançon est une opportunité rare sur le marché Des propriétés associant ces volumes (490 m²), cette situation (6 minutes de Pau), ce terrain (5 000 m²), cette vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, une piscine et une rénovation récente sont rarement disponibles sur ce marché. La maison s’adresse à une famille en quête de grands espaces, de lumière et de confort, sans s’éloigner des commodités de Pau. Jurançon, commune résidentielle prisée aux portes de Pau, est réputée pour ses coteaux, ses vignes, ses vues dégagées sur la chaîne des Pyrénées et la qualité de son cadre de vie. Le centre-ville de Pau est à six minutes, l’aéroport de Pau Pyrénées à une quinzaine de minutes. Pour en savoir plus sur la commune, rendez-vous sur le site officiel de Jurançon. Caractéristiques du bienSurface habitable: 490 m² (RDC 210 m², étage 169 m², sous-sol 100 m² aménageable)Terrain paysagé: 5 000 m²5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative1 bureau3 salles de bains, 1 salle d’eau, 4 WCPièce de vie 80 m² avec cheminée (séjour, salon, salle à manger)Piscine creusée3 terrasses et 2 balcons plein sud, vue PyrénéesTerrain de pétanqueGarage 70 m² avec portes électriquesParking intérieur et extérieurPortail motoriséToiture ardoises, parquet, volets électriques2 pompes à chaleur, consommation énergétique: 1 100 €/anRénovation: 2022 et 2023Exposition est-sudTaxe foncière: 6 000 €/anPrix: 1 150 000 € FAI Cette maison vue Pyrénées avec piscine à Jurançon correspond à votre projet? Contactez Gaëlle Abadie dès maintenant pour organiser une visite: Visitez cette maison vue Pyrénées avec piscine à Jurançon, sans quitter votre fauteuil. Diagnostic de performance énergétique:Pe.