Maison à vendre, 93m², Montolieu

Description

Maison de village 4 pièces 93 m² Cette agréable maison de village bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, avec cafés, librairies et commerces accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie de village. La maison offre des chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une grande pièce mansardée à l’étage, offrant différentes possibilités d’aménagement. Il existe également la possibilité de créer une terrasse sur le toit, sous réserve des autorisations et réglementations en vigueur. La propriété pourrait par ailleurs convenir à un projet de résidence principale, de maison de vacances ou de location (sous réserve des autorisations nécessaires), dans ce village très apprécié de la Montagne Noire, célébré pour ses manifestations culturelles, son patrimoine littéraire et sa communauté artistique dynamique. Récemment rénovée, la maison bénéficie notamment d’un carrelage aux tons neutres au rez-de-chaussée, d’une cuisine semi-équipée et d’une salle d’eau contemporaine avec une grande douche à l’italienne et un meuble vasque. Un véritable atout de la propriété est son vaste garage/remise sur deux niveaux, inclus dans la vente et situé à quelques pas de la maison. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme garage, atelier, espace de stockage ou studio, et pourrait également offrir un potentiel locatif sous réserve des autorisations nécessaires. Ce type d’espace supplémentaire est particulièrement recherché dans les villages et apporte une réelle souplesse d’utilisation. À moins de 30 minutes de Carcassonne et de sa célèbre Cité médiévale, et à mi-chemin entre la Méditerranée et Toulouse et son riche patrimoine culturel, la maison bénéficie d’un emplacement idéal pour découvrir la région. Marchés locaux, vignobles, restaurants, manifestations culturelles et nombreux sentiers de promenade et de randonnée sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable au cœur de la Montagne Noire. Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).