Appartement à vendre, 3m², Orléans

Description

Découvrez ce magnifique appartement neuf de 3 pièces d'environ 57 m², situé au 2e étage d'une résidence de standing à l'architecture élégante, au cœur du quartier Saint-Marceau à Orléans. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant un cadre de vie privilégié, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa proximité immédiate avec les transports et les commerces. UNE AGRÉABLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ! Dès votre entrée, vous découvrirez un séjour d'environ 22 m², permettant d'aménager un salon chaleureux et un espace repas convivial. La cuisine ouverte pourra être aménagée selon vos envies, avec des équipements modernes et des rangements fonctionnels. Le séjour bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur, donnant accès à un balcon privatif d'environ 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. DEUX CHAMBRES CONFORTABLES L'espace nuit comprend deux chambres indépendantes : Une chambre principale d'environ 12 m², permettant d'accueillir un lit double et des rangements. Une seconde chambre d'environ 9 m², idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. L'appartement dispose également d'une salle d'eau d'environ 5 m², d'un WC indépendant et d'une entrée avec espace de rangement. UN BALCON DE 8 M² POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR ! Accessible depuis le séjour et la seconde chambre, ce balcon permet d'aménager un agréable espace détente avec une petite table, des fauteuils et quelques plantes. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DU QUARTIER SAINT-MARCEAU ! Située dans un quartier particulièrement apprécié d'Orléans, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Vous profiterez notamment : Du tramway ligne A à seulement 3 minutes à pied. Des commerces, supermarchés et services accessibles à pied. Du marché Turbat et des commerces de proximité. Des établissements scolaires du quartier. Des parcs Léon Chénault et du Moins Roux. Du centre-ville d'Orléans facilement accessible en tramway. De la gare d'Orléans accessible en environ 16 minutes en tramway. UNE RÉSIDENCE DE STANDING À L'ARCHITECTURE ÉLÉGANTE Cette résidence intimiste de seulement 23 appartements se distingue par son architecture classique et raffinée, associant des façades aux tons pierre, des corniches élégantes et une toiture de style Mansart. Vous bénéficierez notamment d'un accès sécurisé, d'un vidéophone, de volets roulants électriques, de prestations intérieures soignées et d'un stationnement sécurisé. La construction respecte la réglementation environnementale RE2020 et bénéficie des garanties de l'immobilier neuf. PRIX DE L'APPARTEMENT : 251 000 euros + 1 PLACE DE PARKING OBLIGATOIRE EN SUS : 10 000 euros PRIX TOTAL AVEC PARKING : 261 000 euros LES + DE BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts en immobilier. Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience. Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte. Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs. Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise. Une étude de financement avec simulation bancaire. Un large choix d'appartements neufs disponibles selon votre projet sur plusieurs secteurs. Nos conseillers vous accompagnent gratuitement à chaque étape de votre projet immobilier ainsi que dans votre étude de financement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou venez nous rencontrer directement dans votre agence Bonaparte Promotion