Appartement à vendre, 92m², Cranves-Sales

Description

Idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif ce T4 de 92 m² en duplex RDC/1er étage au sein d'une petite copropriété de seulement 3 appartements. Le bien offre une configuration particulièrement intéressante puisqu'il est possible de le diviser en 2 appartements de type T2 d'environ 46 m² chacun, avec deux entrées indépendantes. L'appartement mérite un rafraîchissement, l'occasion parfaite de repenser les espaces et d'aménager les deux logements selon vos envies, pour en faire de véritables cocons ou des biens destinés à la location. Un emplacement stratégique pour les frontaliers À seulement 12 minutes de la gare du Léman Express (CEVA) et de l'accès autoroutier, ce logement bénéficie d'un emplacement idéal pour rejoindre Genève au quotidien. Un arrêt de bus situé à environ 100 mètres dessert également la gare. Vous profiterez aussi de la voie verte à proximité ainsi que de l'ensemble des commerces et commodités du secteur. Les atouts du bien : - Emplacement stratégique - Toutes commodités - Possibilité de créer 2 T2 d'environ 46 m² chacun - 2 entrées indépendantes permettant une séparation des logements - 2 places de parking privatives + 2 en sus (selon le projet) - Faibles charges de copropriété - Chauffage individuel au gaz - Petite copropriété de seulement 3 appartements - Fort potentiel pour un investissement locatif Contactez nous afin d'obtenir plus d'informations et programmer une visite le cas échéant. Prix : 299 000 €