Appartement à vendre, 61m², Montpellier

Description

Au coeur de l'Écusson montpelliérain, au 19 rue du Petit Saint-Jean, découvrez cet appartement T3 d'environ 61,85m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère. Entièrement à rénover, cet appartement constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image ou réaliser un projet d'investissement patrimonial en centre-ville. Il se distingue par son cachet ancien, notamment grâce à ses sols en tomettes, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures et ses éléments d'époque. Ses volumes offrent différentes possibilités de réaménagement afin d'optimiser les espaces et de révéler pleinement son potentiel. L'appartement présente toutefois une luminosité limitée, sans lumière directe, ainsi qu'un vis-à-vis immédiat et l'absence de vue dégagée. Ces caractéristiques ont été prises en compte dans son positionnement tarifaire. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de six copropriétaires. Des travaux de toiture sont actuellement à l'étude, mais n'ont pas encore été votés. Les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales sont disponibles. Un appartement de caractère à repenser entièrement, idéal pour les amateurs de rénovation recherchant un bien au coeur du centre historique de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toute l'animation de l'Écusson. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).