Maison à vendre, 152m², Ambazac

Description

Iad France - Julien Lamory vous propose : Maison de 1980 située à Ambazac, offrant 152 m² habitables et 183 m² de surface réelle de plancher, répartis sur trois niveaux, sur une parcelle entièrement clôturée de 2 429 m² exposée plein sud. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres de 14 m², l’ancienne pièce d’entrée, un garage de 32 m² et un local technique. Au premier étage, la maison propose une grande pièce de vie comprenant une entrée, un salon de 18 m², une salle à manger / cuisine de 31 m², une chambre de 12 m², une seconde chambre de 14 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne. Au troisième étage, les combles aménagés sous rampant constituent une suite parentale de 50 m² organisée en trois espaces ouverts, avec une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un WC, d’un lave-mains et d’un sèche-serviette. À l’extérieur, deux terrasses de 56 m² et 13 m² permettent de profiter pleinement de l’exposition sud. Le terrain de 2 429 m² est entièrement clôturé et dispose d’un garage ainsi que d’une place de stationnement. La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de volets bois, d’une pompe à chaleur air / eau, d’un poêle à granulés de 14 kW, d’un système solaire combiné destiné au chauffage et à la production d’eau chaude sanitaire, d'une clim réversible, de radiateurs, de la fibre optique, d’une VMC et d’un assainissement individuel. Transport scolaire, TCL et bus de région à proximité, à 5 min du centre d'Ambazac ou de celui de Rilhac-Rancon, et à 14 min de Family Village. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lamory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 992982967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )