Maison à vendre, 121m², Saint-Nazaire-de-Ladarez

Description

Village pittoresque avec cafe et depot de pain, situe a 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 30 minutes de Beziers et 40 minutes des plages ! Tres bel ensemble en pierres datant du 17eme siecle, il se compose d'une habitation principale de 98 m2 comprenant 3 a 4 chambres, 2 salles de bain, un salon, une salle a manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'un gite de 23 m2 totalement independant, de plusieurs annexes (avec caves, atelier, local technique), le tout avec terrasses et une piscine ! Niche en plein cœur d'un village pittoresque avec les collines en arriere plan ! Tres charmant ! Dependances = Atelier de 23 m2 + caves voûtees de 70 m2 + local technique de la piscine. Gite independant de 23 m2 = Studio avec cuisine ouverte (evier, plaque electrique, petit refrigerateur) + chambre (murs en pierres et poutres) et salle d'eau en suite (douche, lavabo, WC). Habitation principale de 98 m2 Rez = Piece de vie de 35 m2 comprenant salon/salle a manger et cuisine ouverte (meubles hauts et bas, evier, four electrique, plaque electrique, lave-vaisselle, refrigerateur). 1er = Bel escalier d'epoque menant sur un hall de 4.28 m2 + salle de bain de 4.80 m2 (baignoire, WC, lavabo) + chambre de 11.25 m2 + chambre de 14.66 m2. 2eme = Piece de 20 m2 (sous pente) pouvant etre un salon ou une chambre (avec parquet en bois et balcon) + chambre de 10 m2 avec salle d'eau en suite de 3.69 m2 (douche, lavabo, WC). Exterieurs = Grande terrasse de 33 m2 devant la maison principale et le gite avec belle vue sur les collines + grand espace piscine de pres de 60 m2 avec piscine (9x4m, mosaïques et au chlore). Divers = Vendu entierement meuble + poele a bois + chauffage electrique + carrelage au sol et parquet bois + caractere (murs en pierres apparentes/poutres) + double vitrage + volets bois + tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1977 Euros et 2675 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1031 Euros. Prix = 250.000 Euros (Tres charmant !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. ID du bien: 91283 Surface habitable: 121 m2 Taille du lot de propriete: 214 m2 Chambre(s): 5 Salle de bains: 3 Reference: SC307800EEE Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse