Maison à vendre, 141m², Pagny-sur-Moselle

Description

Située dans un cadre paisible et recherché, cette charmante maison de village individuelle complètement rénovée avec gout saura vous séduire dès le premier regard. Alliant authenticité et confort moderne, elle offre une belle superficie habitable de 141,77 m². A seulement 10 mn à pied des commerces et de la gare, cette maison implantée sur une parcelle de 632 ares offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille ou un premier achat. A l'étage : une belle cuisine toute équipée dans un espace complètement ouvert avec un beau séjour traversant de 49 m²avec poêle à bois. Espace très lumineux avec une grande baie vitrée donnant sue une terrasse qui fait toute la longueur de l'arrière de la maison. Une grande salle de bain avec une douche à l'italienne et une baignoire. L'espace nuit est composé de 2 chambres lumineuses une de 11,85 m² et une de 18 m² Possibilité d'une chambre supplémentaire au sous-sol. Au sous-sol : un grand garage de 37,65 m² avec une porte motorisée, un atelier de 16,53 m², une grande buanderie et un espace loisir ou bureau de 26 m². Ces surfaces offrent de multiples possibilités. Accès au jardin arrière. A savoir : l'étage et le rez de chassée sont refait à neuf et ne nécessite aucuns travaux. A l'extérieur : un grand jardin pour la détente ou les repas en plein air. Agrémenté d'arbres, il peut également accueillir un potager ou une aire de jeux familiale. Pour la partie technique : le chauffage fonctionne principalement avec un poêle à bois avec en appoint des radiateurs électriques. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Sept 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1241 € et 1531 € sur les années 2023 et 2024 (abonnement compris). Pour toute autre demande n'hésitez pas à me .