Appartement à vendre, 102m², Aurillac

Description

À vendre, appartement T4 en DUPLEX situé au 3ᵉ étage d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉE, calme et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des COMMERCES et des COMMODITÉS. Ce bien se compose, au premier niveau, d'une SPACIEUSE pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine et donnant accès à un agréable BALCON. Vous y trouverez également une chambre de 15 m², une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres supplémentaires, dont une équipée d'un point d'eau, ainsi qu'un GRAND GRENIER permettant de bénéficier d'un espace de rangement appréciable. La résidence dispose de plusieurs ESPACES COMMUNS dont un SÉCHOIR À LINGE et un LOCAL À VÉLOS. Un GARAGE PRIVATIF est attribué à l'appartement. Ce duplex, chauffé par un système électrique INDIVIDUEL (coût d'électricité annuel de la propriétaire: 1400€) bénéficie de FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ. Son emplacement privilégié, au sein d'une résidence soignée et proche de toutes les commodités, en fait un bien idéal pour une FAMILLE ou pour toute personne à la recherche d'un LOGEMENT FONCTIONNEL offrant de BEAUX VOLUMES. Bien soumis au statut de la copropriété: 31 lots dont 12 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles courantes: 1 089 euros/An. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 2 500€ et 3 420€/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "".