Maison à vendre, 89m², Rochefort

Description

A Vendre Maison De Faubourg - 3 Pièces - 89 m2 - Rochefort Elite Group Real Estate a le privilège de vous dévoiler cette élégante maison de faubourg, idéalement située au coeur du très recherché quartier Chante-Alouette à Rochefort, à seulement dix minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commodités. Développant 89 m², cette propriété, jusqu'alors utilisée en résidence secondaire, a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées. Le rez-de-chaussée révèle une généreuse pièce de vie entièrement ouverte où cuisine, salon et salle à manger s'unissent. Les volumes, baignés de lumière, offrent un cadre convivial et raffiné, idéal pour recevoir. Un sous-sol ouvert vient prolonger cet espace et offre de multiples possibilités d'aménagement : salon Tv, espace bar ou bibliothèque, selon vos envies. Ce niveau est complété par un espace sanitaire fonctionnel comprenant un couloir-buanderie, des Wc indépendants et une salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit propose une chambre ainsi qu'une seconde pièce pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint selon vos besoins. A l'abri des regards, la terrasse sans vis-à-vis, également accessible depuis la rue, constitue un véritable atout. Sans contrainte d'entretien, elle invite à profiter pleinement des beaux jours et abrite un puits-fontaine protégé, véritable signature patrimoniale. Enfin, une dépendance actuellement aménagée en atelier ouvre de nombreuses perspectives : chambre supplémentaire, espace indépendant, studio ou garage. Un bien rare, conjuguant caractère et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée. (5.19 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Elodie Chevalier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 931 504 286 - La Rochelle. Référence annonce : Egr764ec Non soumis au Dpe Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,19% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 270 000 €