Maison à vendre, 288m², Lusignan

Description

Belle villa de plain-pied de 8 pièces, offrant 288 m² habitables, aux prestations haut de gamme et aux finitions raffinées. Édifiée sur terrain de 1 980 m², cette propriété bénéficie d'une magnifique terrasse couverte de 50 m², idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs en toute saison. Comprenant : 1 entrée avec placard 1 grande pièce de vie, composée d’une cuisine ouverte et équipé avec grand îlot dinatoire 5 personne, d’un salon, salle a manger. 1 cellier 1 buanderie 3 Chambres toutes équipés de dressings. 1 suite parentale avec salle de bain privative et dressing. 1 bureau 2 toilettes 2 salles de bains Idéalement située entre Poitiers et Niort, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 km de l'autoroute A10, 10 km de la N10 et 5 minutes de la gare SNCF. Vous profiterez également de la proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles en 3 minutes : pharmacie, pôle de santé, supermarché, boulangerie, vétérinaire, et bien plus encore. Cette villa contemporaine d'architecte de plain-pied, répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), développe une superficie habitable de 288 m² répartie en 8 pièces. Elle séduit par ses prestations haut de gamme, ses finitions raffinées et ses volumes généreux. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 980 m², exposé sud-est, la propriété offre un cadre de vie lumineux et privilégié, ainsi qu'une terrasse couverte de 50 m², idéale pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Au cœur de la villa, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 64 m², baignée de lumière naturelle, où confort et modernité se conjuguent avec élégance. Elle comprend une cuisine contemporaine entièrement équipée avec son îlot central dinatoire, un cellier attenant, un vaste salon ainsi qu'un espace salle à manger. Les larges baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et s'ouvrent directement sur un remarquable espace détente de 90 m² accueillant une piscine intérieure, prolongé par une terrasse couverte de 50 m², créant une parfaite continuité entre les espaces de vie et de loisirs. L'aile droite de la propriété est entièrement dédiée à l'espace nuit. Un couloir, agrémenté d'une vue imprenable sur la piscine intérieure, dessert trois spacieuses chambres, chacune équipée d'un dressing aménagé. Cet espace est complété par une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. L'aile gauche accueille une superbe suite parentale de 33,40 m², véritable cocon de bien-être. Elle se compose d'une chambre principale, de deux dressings aménagés, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, avec un accès direct à l'espace piscine. Cette aile comprend également un bureau, une buanderie entièrement aménagée, un WC indépendant et communique harmonieusement avec la pièce de vie. DOMOTIQUE - Volets alu électriques télécommandés - Portail motorisé, portillon avec contrôle d’accès et digicode - Caméras surveillances connectées - Chauffage convecteur électrique chaleur douce connectés EQUIPEMENT habitation - Production eau chaude sanitaire par pompe à chaleur - VMC DOUBLE FLUX - CLIMATISATION réversible de pièce de vie - Adoucisseur d’eau Espace Piscine + plage 45 m² - Bassin entièrement étanche et carrelé L’installation des systèmes du bassin : Pompe, chauffage, finition reste a la charge du futur acquéreur EXTERIEURE - 5 places de stationnements - Chenil clos de 25 m² avec abris bois - Jardin espace vert 1400 m² - Fosse de 15 m3 avec station de relevage pour E.P - Assainissement individuel