Maison à vendre, 121m², Montagnac

Description

A Montagnac, à 15 mn de clermont l'Hérault, maison de village proche du centre, type vigneronne de 121m². Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un grand garage de 58m² où on peut garer deux voitures, plus une deuxième pièce de 30m², il y a aussi une douche et un wc. Au premier étage se trouve un séjour-cuisine avec ouverture sur la terrasse ensoleillée de 36m², une salle de bain totalement rénovée, une chambre et une salle à manger. Des aménagements simple peuvent être faits pour optimiser l' espace de vie à ce niveau. Au 2e étage, vous disposerez d'un bel espace bureau et de deux chambres supplémentaires de 21 et 16 m² avec dressing. Clim et du double vitrage dans le salon et la chambre principale. Cette maison rénovée dispose de beaux volumes, elle pourra accueillir une famille grâce à ses 3 chambres, sachant qu'on peut très facilement en faire une 4e tout en conservant le bureau. A voir ! Cette annonce référence 297511 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Melanie Hernandez (Ei) immatriculé au Rsac de Montpellier (34000) sous le numéro voir le numéro0025. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 160 kWhEP/m²/an Score Ges : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :