Appartement à louer, 54m², Rennes

Description

Á louer de suite : Appartement T3 quartier Nord Saint Martin à Rennes, 54,15m² Dpe, rénové en 2010 ( toutes les isolations donnant sur l'extérieur, y compris fenêtres neuves double vitrage et volets roulants électriques ) au 2ème étage/4 d'un immeuble de 8 appartements X 2, entre l’Église St Martin et La vilaine, donnant sur une petite pelouse collective et clos à l'arrière avec fil à linge. Tous les radiateurs électriques ont été remplacés en Juin 2024 par des radiateurs chaleur douce. Quartier calme et facile d'accès (rocade aux environs de 8 mn en voiture et centre-ville à 10 mn à pieds ). Composition de l'appartement : - 1 hall d'entrée avec couloir et placard à étagères au fond. - 1 Wc Suspendu. - 1 salle de bain aménagée avec cabine de douche d'angle ( spacieuse ). - 1 loggia avec branchements pour machine à laver. - 1 cuisine aménagée avec évier deux bacs et électroménagers ( plaque vitrocéramique 3 foyers dont 1 triple zone, hotte aspirante, four, combiné intégral 2 portes ( dont un compartiment réfrigérateur de 203L et un compartiment congélateur tiroirs de 61L ). - 2 chambres dont une d’un peu plus de 9 m² et l'autre d'environ 10,50 m² ( chacune possédant un grand placard avec deux portes coulissantes : 1 coté étagères et l’autre en penderie ). - 1 salon de 16 m². - 1 cave d'environ 6 m². Sols de l'appartement parquet châtaigner ( sauf cuisine, Wc et salle de bain en carrelage ). Proche de toutes commodités : - Deux lignes de bus à proximités ( N°12 et C1 ). - Métro Sainte Anne et Anatole France à 10 mn à pieds. - Boulangeries, Supérette, Magasins Produits Bio et Locaux, Fromagerie, Cave, Banques, Tabac/Presse, Coiffeur, Fleuristes, Médecin, Infirmier, ect… Le tout entre 2 et 5 mn à pieds dans la rue de Saint-Malo et Gros Malhon. - Lidl, Super U et Leclerc St Grégoire à 5 mn en voiture. - La Vilaine à 5mn à pieds. Loyer charges comprises : 842 euros ( 776€ + 66€ de charges ). Électricité et eau personnelles non incluses. Chauffage électrique et l’eau en individuel. Fibre Optique. Dpe : Classe C ( Juin 2024 ). Des personnes se portant garantes sont impérativement demandées par locataire, à hauteur de 3 fois le montant du loyer et bénéficier d’une situation financière mensuel stable ( Ex : C.D.I., Retraite ). Nous conseillons à ces garants d’être présents aux états des lieux et de régulièrement s’assurer du bon entretien de notre Appartement. Nous demandons à ce que notre Appartement nous soit impérativement rendu dans le même état que l’état des lieux d’entrée, y compris la propreté intégrale. C’Est grâce à toutes ces exigences que les futurs locataires sont heureux de trouver un Appartement en bon état et propre ! ! ! Les nuisances sont interdites dans cet immeuble. Les Parties communes ne sont pas une déchetterie, y compris la cave collective pour ranger les vélos. Seules les personnes s’engageant à toutes ses obligations peuvent nous ! ! ! Annonce réservée aux Particuliers, Agences s'abstenir ! Étudiants privilégiés. Merci de nous uniquement par téléphone.