Appartement à vendre, 60m², Angers

Description

☀️ UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR AVEC UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE ! Situé rue François-Cévert à Angers, dans la résidence Le Ponant, venez découvrir ce bel appartement T3 d’environ 60 m², offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et surtout une magnifique terrasse privative de 35 m² ! ? Un appartement agréable et fonctionnel L’appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte. Une cuisine entièrement équipée : four, plaques à induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle. Deux chambres. Une salle de bains. Un WC indépendant. Plusieurs espaces de rangement. ? Une terrasse de 35 m² : le véritable atout ! Rare pour un appartement, cette grande terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle permet de profiter pleinement des beaux jours, d’organiser des repas entre amis ou en famille, d’installer un salon de jardin et de créer un agréable espace détente. Un véritable prolongement de l’appartement pour profiter de l’extérieur au quotidien ! La terrasse bénéficie également d’un accès extérieur supplémentaire par escalier. ❄️ Un confort été comme hiver L’appartement est équipé de deux climatisations réversibles Panasonic récemment installées, assurant le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été. Le chauffage collectif au gaz reste également fonctionnel. Des films solaires ont été installés sur les vitrages afin d’améliorer le confort pendant les périodes ensoleillées. ? Stationnement et annexes Une place de stationnement privative en sous-sol. Une place de stationnement extérieure. Une cave privative. ? Un emplacement pratique à Angers Situé rue François-Cévert, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique pour le quotidien. ? Arrêt de tramway à seulement 10 minutes à pied, facilitant les déplacements dans Angers. ❤️ Les points forts ✅ Grande terrasse privative de 35 m² ✅ Deux chambres ✅ Belle pièce de vie avec cuisine équipée ✅ Deux climatisations réversibles récentes ✅ Deux stationnements ✅ Cave privative ✅ Accès extérieur supplémentaire par escalier ✅ Tramway à 10 minutes à pied Informations complémentaires Surface habitable : environ 60 m² Étage : 2ᵉ sans ascenseur Charges de copropriété : environ 134 €/mois Taxe foncière : 1 437 €/an DPE : en cours d’actualisation ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . Un appartement à découvrir absolument pour apprécier ses volumes et sa superbe terrasse !