Maison à vendre, 130m², Rousset

Description

Au cœur du village de Rousset, à quelques pas des commerces, écoles et services, découvrez cette maison actuellement aménagée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'occupation ou d'investissement.Implantée sur une parcelle de 374 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter de toutes les commodités du quotidien à pied.Aujourd'hui organisée en deux lots distincts, la maison se compose d'un appartement en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage, une configuration idéale pour une famille souhaitant accueillir ses proches, pour un investissement locatif ou encore pour combiner résidence principale et revenus complémentaires.Au rez-de-chaussée, un premier appartement d'environ 65 m² propose une distribution fonctionnelle et agréable. Il comprend un espace de vie chaleureux, une cuisine moderne, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Dans son prolongement, une terrasse permet de profiter des belles journées en extérieur et donne accès à un agréable jardin privatif. Un cabanon complète cet espace et offre une solution de rangement particulièrement pratique pour le matériel de jardinage, les vélos ou le stockage du quotidien.À l'étage, le second logement est un appartement de type 3 d'environ 64 m². Il se compose de deux chambres, d'un grand séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition et d'une cuisine moderne ouvrant sur un balcon filant. Cet appartement profite d'une luminosité naturelle appréciable et d'espaces de vie confortables adaptés à une résidence principale comme à une mise en location.Cette organisation actuelle en deux appartements représente un véritable atout. Les futurs propriétaires pourront conserver cette répartition afin de bénéficier de deux logements indépendants ou envisager, sous réserve des autorisations nécessaires et des contraintes techniques, une réorganisation des volumes afin de créer une seule et grande habitation familiale.Les extérieurs constituent également un avantage appréciable. La propriété permet le stationnement de deux véhicules à l'intérieur de la parcelle, un confort rare pour un bien situé au centre du village. Le terrain offre par ailleurs suffisamment d'espace pour envisager l'aménagement d'une piscine, permettant ainsi de créer un véritable lieu de détente pour toute la famille.Son emplacement privilégié constitue sans aucun doute l'un de ses points forts. Située en plein cœur de Rousset, la maison permet de rejoindre à pied les commerces de proximité, les restaurants, les écoles, les transports et l'ensemble des services du quotidien. Un cadre de vie recherché qui allie le charme d'un village provençal à la praticité d'une vie sans contrainte.Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement patrimonial ou un projet familial offrant plusieurs possibilités d'aménagement, cette propriété saura vous séduire par son potentiel, sa configuration actuelle en deux logements indépendants et sa situation exceptionnelle au centre du village.