Appartement à louer, 80m², Mandelieu-la-Napoule

Description

À Louer : Découvrez ce magnifique appartement rénové de type T3 équipé d'une climatisation, situé dans la charmante ville de Mandelieu, au cœur d'une résidence prestigieuse. Avec une superficie généreuse de 79 m², cet espace de vie allie confort et élégance, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 46,29 m², baigné de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la mer. Les grandes fenêtres permettent de profiter de ce panorama exceptionnel, créant une ambiance sereine et apaisante. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. L'appartement dispose de deux chambres, chacune dotée de placards intégrés, garantissant un espace de rangement optimal. La salle d'eau moderne et fonctionnelle complète ce bien d'exception. Vous apprécierez également l'entrée indépendante, conférant à cet appartement une intimité semblable à celle d'une petite maison. La résidence offre des prestations de qualité, incluant un gardien, un terrain de tennis et une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un parking est également à votre disposition, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et services de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 2 300,00 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 24.00 euros ) : 2 324,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 047,11 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 241,82 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 125 et 1 521 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Lieu : Alpes-Maritimes (06)