Appartement à vendre, 20m², Strasbourg

Description

Strasbourg - Meinau - Avenue de ColmarEncore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !Studio de 19 m2 actuellement loué.A proximité immédiate de l'arrêt de tram Emile Mathis, appartement situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence étudiante très bien entretenue.Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée avec des loyers stables, dès l'acquisition.Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Ce studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec placard, une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC.La résidence Nemea Appart'Etud est une résidence étudiante qui propose des prestations complètes : salle de sport, cuisine partagée, local à vélo.La copropriété comprend 134 logements.Emplacement idéal à proximité des commerces, proches des écoles et du Stade de la Meinau. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5.08% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 59 000 €. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 180.00 et 270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Agent commercial (Entreprise individuelle) • Rsac 941 063 794 Strasbourg