Appartement à louer, 220m², Limonest

Description

LOCAL COMMERCIAL LIMONEST RN6 220 M² Century 21 Le 7 de Cœur vous propose à la location ce local commercial de 220 m², idéalement situé à Limonest. En rez-de-chaussée d'un bâtiment divisé en 4 locaux commerciaux, qui accueille déjà plusieurs activités complémentaires : salle de sport, cuisiniste et restaurant, offrant au site une fréquentation et une dynamique commerciale intéressantes. Le local dispose d'une large façade avec vitrine donnant côté parking / RN6. Un parking extérieur commun est à la disposition de la clientèle et des différents occupants de l'ensemble commercial. CONDITIONS FINANCIÈRES : - Surface : 220 m² environ - Bail commercial de 9 ans - Loyer annuel : 70 000 € HT / HC - Loyer mensuel : 5 833,33 € HT / HC - Charges annuelles : 3 150 € HT comprenant l'assurance de l'immeuble, l'entretien des espaces verts, la taxe foncière et une provision sur l'eau. - Droit au bail : 180 000 € - Honoraires à la charge du locataire : 21 839,98 € - Frais de rédaction du bail notarié en sus. - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC / HT. Disponibilité : de suite !