Appartement à vendre, 40m², Rennes

Description

Appartement Rennes centre-ville 2 pièces 40 m2 RENNES - CENTRE - ST MELAINE / THABOR : Chez Square Habitat : Aux pieds de l'église St Melaine et de l'entrée du parc du Thabor, piscine St Georges à 100 mètres , en plein milieu du triangle d'or RENNAIS et dans un immeuble du 17e siècle, ayant fait l'objet d'une réhabilitation du patrimoine ancien. Rare sur le marché, en fond de cour, au calme de toute nuisance sonore et donnant sur le jardin privatif à la copropriété. Bel appartement de type 2 exposé ouest offrant : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec W.C. et grande chambre. Charme et cachet de l'ancien totalement respectés pour ce logement qui a été réhabilité avec une Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (OPAH) entre 2013 et 2016. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser les valises et profiter du centre ville RENNAIS. Parlement de bretagne, Place Hoche, entrée Ouest du Thabor, Piscine St Georges, Gare de RENNES etc... tout se fait à pied ! Le vrai +, un cellier privé sur le palier qui permet d'avoir un espace buanderie ou pour ranger son vélo en toute sécurité ! Visite virtuelle disponible sur notre site. DPE consommation indicative : 200kWhep/m2.an, Classe énergie : D. Copropriété composée de 32 lots dont 20 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 986.36euro/an. Référence annonce : BZH-REN-106541-SQH Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 986 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).