Maison à vendre, 120m², Castelnau-le-Lez

Description

Maison située Rue de la Lavande à Castelnau-le-Lez (34170), d’environ 120 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 495 m². La maison se compose : Au rez-de-chaussée d’une entrée principale, d’un séjour lumineux exposé sud-est avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d’un coin bureau, d’une salle de bain avec Wc séparés, ainsi que de deux chambres. À l’étage, on trouve deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec double vasque et Wc. Une petite véranda de 5 m² complète les espaces de vie. La maison a été construite en plusieurs phases : partie initiale de 60m2 en 1960, extension du séjour en 1992 (environ 30 m²), puis surélévation en 2001 créant l’étage sous pente (environ 60 m² au sol). Le terrain est entièrement clos (murs et grillage), avec de la végétation et une bonne intimité, notamment côté piscine. L’Extérieur comprend une piscine 4x8 m en béton projeté, avec un revêtement refait il y a 2 à 3 ans, ainsi qu’une terrasse en pierres naturelles. Il n’y a pas de garage, mais deux places de parking en pavés autobloquants sont présentes, ainsi qu’un abri en bois de 16m². Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible dans le séjour, de panneaux rayonnants électriques en complément, et d’une climatisation à l’étage. Le double vitrage est présent (séjour années 90, étage 2001). Le terrain est en partie ombragé, ce qui rend les extérieurs agréables en été. La maison est située dans un environnement résidentiel calme à Castelnau-le-Lez, dans un secteur principalement composé de maisons individuelles. La commune est particulièrement appréciée pour sa proximité immédiate avec Montpellier tout en offrant un cadre de vie plus paisible et verdoyant. Les commodités (écoles, commerces, services) sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. Le secteur est bien desservi par les transports en commun de la métropole de Montpellier, notamment la ligne 2 du tramway qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Montpellier et ses principaux pôles d’activité. Plusieurs lignes de bus complètent également la desserte, facilitant les déplacements au quotidien. L’Accès routier est également simple et rapide vers Montpellier, les zones commerciales de l’est montpelliérain et les grands axes comme l’A9. Taxe foncière : 2 115 € en 2024 et environ 2 600 € en 2025.