Maison à vendre, 66m², Ardillières

Description

Maison à vendre 4 pièces Ardillières (17) Exclusité Capifrance ! Charmante maison en pierre au cœur du village d'Ardillières avec jardin et terrasse. Située en plein centre du village, cette maison de 66 m² habitables, de caractère, en pierre vous séduira par son charme et son excellent état. Idéalement exposée sud-est, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'arrière, profitez d'un beau jardin intime avec un cabanon pratique, ainsi qu'une grande terrasse pour vos moments de détente ou de convivialité. À l'intérieur : Un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée. Deux chambres à l'étage. Une salle d'eau avec Wc intégré. Un cellier-buanderie fonctionnel jouxtant une cave. Le tout est équipé d'un chauffage par climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, de la fibre optique et d'un assainissement raccordé à l'égout. Proche des écoles et commerces, cette maison est idéale pour une famille ou un couple recherchant la proximité des services. A 10 min d'Aigrefeuille d'Aunis et de la gare Ter, 15 min de Rochefort, 25 min de Châtélaillon-Plage et 30 min de La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°401 899 000 - Greffe de La Rochelle) Didier Strauchmann Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.887380 Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations