Maison à vendre, 180m², Soyaux

Description

Soyaux, secteur résidentiel : immeuble de rapport rénové 27 000 € de revenus nets par an, avec fort potentiel. Idéal investisseur, cette maison mitoyenne d'environ 180 m² est située sur une parcelle entièrement close de 480 m² , avec espace vert commun. À l'étage: trois appartements rénovés et loués : deux studios en location saisonnière de 20 et 25 m², et un appartement meublé de 45 m² loué à l'année. Chacun rapporte 650 € nets par mois. Au rez-de-chaussée: un local commercial de 30 m² sous bail commercial rapporte 300 € nets par mois. Il reste environ 60 m² aménageables en deux logements supplémentaires, avec compteurs électriques et compteurs d'eau déjà présents, et réseaux électriques, d'alimentation en eau et d'évacuation déjà passés dans le sol : la rénovation et l'extension en appartements supplémentaires en sont grandement facilitées, pour un rapport locatif supérieur. Revenus actuels : 2 250 € nets par mois, soit 27 000 € par an avant taxe foncière. Taxe foncière : 1 600 € par an. DPE en cours de réalisation. Prix : 280 000 €