Appartement à vendre, 62m², Tarbes

Description

Bien lire l’annonce avant tout contact. Professionnels de l’immobilier merci de ne pas me . Vends appartement T3 en plein centre ville de Tarbes, idéalement situé cours Gambetta à proximité immédiate de la place Verdun et de toutes les commodités du centre ville. L’appartement fait 62,10m2, composé de 3 pièces principales dont 2 chambres. Une cave complète cet appartement. L’appartement est ENTIÈREMENT à rénover. Beau potentiel pour un projet de résidence principale en faisant une rénovation sur mesure selon vos envies OU pour projet locatif en faisant une rénovation « simple et efficace ». Actuellement, nous avons mis le bien à nu, suppression des cloisons pour un nouvel aménagement plus optimisé qu’au départ, suppression du réseau électrique obsolète, suppression des sols, tapisseries, et tout ce qui encombrait le bien. C’est un quasi plateau à ré inventer selon vos goûts. Le chantier est prêt à démarrer instantanément. Nous avons déjà une projection pour une nouvelle disposition avec WC séparés, salle de bain avec baignoire + douche + emplacement machine à laver, grande cuisine ouverte sur salon / séjour, chambre parentale coter cours intérieur avec balcon privatif, 2eme chambre ou bureau coter rue avec accès au balcon principal. Chaque chambre fait environs 10 à 12m2. Le bien bénéficie d’une exposition Est-Ouest, avec un balcon de chaque coter (l’un coter cours intérieur, l’autre coter rue). Le bien est situé dans une résidence bien entretenue, avec ascenseur, local poubelle commun, cellier commun sur le pallier + caves en sous-sol. Les demandes sont encours pour remplacement des menuiseries + installation d’une climatisation réversible tri-split. Les colonnes d’eau usées de l’immeuble seront prochainement remplacées sur la section concernant l’appartement (réalisé par la copropriété). Les travaux prévus sont : Placo plafond et murs - isolation - volets roulants électriques - menuiseries - porte palière - électricité avec domotique intégrée - sols - peintures - cuisine - salle de bain avec étanchéité, carrelage, pose de baignoire et douche - WC séparés suspendus - éclairages - rangements intégrés - dressing etc … Les propositions de vente : - Dans l’état : 75000€ - Prix évolutif selon avancées des travaux. Coût estimatif des travaux : 25000€ minimum - 45000€ pour du très haut de gamme. Pour 100.000 à 120.000€ vous pourrez donc disposer d’un bien neuf, haut de gamme, fait selon vos envies ou selon la rentabilité locative souhaitée. PAS DE FRAIS D’AGENCE !! Frais de notaires environs 7% du prix d’acquisition. Charges de copropriétés : 275€/trimestre Taxe Foncière : ~1250€/an Les travaux continueront d’avancer à partir de septembre, le prix évoluera en fonction de l’avancée des travaux. Le prix de l’appartement fini (surement autour de mars 2027) avec une rénovation haut de gamme et très qualitative sera de 130.000€.