Maison à vendre, 47m², Luçon

Description

Maison de ville 2 pièces 47 m² En exclusivité, venez découvrir cette maison de ville, idéale pour un investissement locatif. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d'un évier avec meuble sous-évier, d'un meuble haut et d'une hotte aspirante, d'un cellier, ainsi que d'un salon. À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative fermée, accessible par un portillon, offrant un espace appréciable en coeur de ville. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel électrique Production d'eau chaude sanitaire individuelle par ballon d'eau chaude électrique Informations locatives : Locataire en place Loyer actuel : 531,62 € charges comprises dont 516,37 € hors charges Un bien offrant une rentabilité immédiate, idéal pour un premier investissement. À visiter sans tarder ! Surface : 47 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :