Appartement à vendre, 78m², Breuschwickersheim

Description

? Breuschwickersheim – Dans une impasse, face à l’école maternelle et primaire Nous vendons notre appartement 4 pièces de 78 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété, (4 lots) dans un environnement calme et particulièrement pratique pour une famille. ✨ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2022 – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète : tout a été repris de A à Z. Les murs, l’isolation et les doublages ont été refaits, les fenêtres et portes ont été remplacés, le système de chauffage, l’électricité, le sanitaire, les sols, les murs et l’ensemble des pièces ont été entièrement rénovés. ? Un appartement fonctionnel et confortable • 78 m² • 4 pièces • Séjour / cuisine de 29 m² • Cuisine entièrement équipée • 3 chambres : chambre parentale de 13 m² chambre de 9 m² chambre de 9 m² Salle de bains de 6 m² 1 WC Buanderie indépendante, très pratique au quotidien Terrasse de 8 m² orientée Est, avec soleil le matin ☀️ 1 place de parking privative 1 grenier ❄️ CLIMATISATION RÉVERSIBLE INSTALLÉE EN 2026 dans le séjour et la chambre parentale. ? Chauffage électrique + climatisation réversible. ? Un logement particulièrement bien isolé Le gros avantage de cet appartement : sa rénovation complète et son isolation. ➡️ DPE : B – 102 kWh/m²/an ➡️ GES : A ➡️ Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 790 à 1 100 € / an Un logement confortable et économe en énergie, sans travaux à prévoir. ? Un emplacement idéal L’appartement est situé dans une impasse, au calme, tout en étant directement en face de l’école maternelle et primaire. Un emplacement particulièrement pratique pour une famille, avec les enfants qui peuvent rejoindre l’école à pied en quelques instants. ? Petite copropriété Petite copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole. • Charges : 90 €/mois revue à la baisse en janvier 2027 ( eau incluse dans les charges) • Taxe foncière : 610 €/an • 1er étage ? Prix de vente : 265 000 € ? Visites et renseignements sur demande. Agences immobilières : nous souhaitons dans un premier temps vendre nous-mêmes, merci de ne pas nous .