Maison à vendre, 115m², Péronnas

Description

Maison Peronnas 7 pièce(s) 115 m2 EXCLUSIVITÉ A PÉRONNAS - 115 M² - 3 CHAMBRES et BUREAU - DOUBLE GARAGE - TERRAIN DE PLUS DE 1 200 M² Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse Contactez Mélanie MARGUIN : 06 | 32 | 98 | 45 | 68 A Péronnas, sur l'axe Bourg-en-Bresse ? Lyon, découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied offrant 115 m² habitables, de beaux espaces annexes et surtout un terrain clos et arboré de plus de 1 220 m², en retrait de la route et sans vis-à-vis direct. Dès l'entrée sur la propriété, le portail s'ouvre sur une grande cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Le terrain, joliment arboré, offre différents espaces pour profiter des extérieurs, avec notamment deux terrasses aux orientations complémentaires : l'une à l'Est, agréablement ombragée par un bel arbre, et la seconde à l'Ouest, dans un environnement plus intimiste. A l'intérieur, un hall avec placard dessert une salle d'eau de 3,5 m², ainsi qu'un couloir menant aux différentes pièces de la maison et à un WC indépendant. La cuisine équipée de 9,50 m², fonctionnelle et lumineuse, est indépendante. Elle se situe à proximité immédiate de la pièce de vie de plus de 21 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse exposée Est. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres. Une première chambre de 10,40 m², orientée Ouest, profite du calme côté jardin. Deux autres chambres de 13,70 m² et 12,30 m², orientées Est, complètent l'espace nuit. Un bureau de près de 8 m² apporte une pièce supplémentaire appréciable pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux loisirs. La maison se distingue également par ses nombreux espaces annexes : une grande buanderie de 13,80 m², un cellier ainsi qu'une pièce supplémentaire de 10,40 m² offrent de belles possibilités de rangement et d'organisation. Dans leur prolongement, vous accédez directement au double garage d'environ 35 m², équipé de deux portes motorisées. A l'extérieur, le terrain constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Clos, arboré et en retrait de la route, il offre un bel espace de verdure à l'abri des regards. Un cabanon de jardin complète l'ensemble pour le rangement du matériel d'entretien, des vélos ou des équipements extérieurs. Une maison entretenue, fonctionnelle et offrant de beaux volumes de rangement, à découvrir pour son équilibre entre espace intérieur, dépendances et grand terrain. Informations complémentaires : Taxe foncière : 703 euros / an DPE : D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 euros et 2 730 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Mélanie MARGUIN : 06 | 32 | 98 | 45 | 68, RSAC 951 017 508 Bourg-en-Bresse, en vous munissant de la référence de l'annonce : 6129. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mélanie MARGUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 017 508 - Bourg en Bresse. Référence annonce : 5696 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Procédure en cours