Appartement à vendre, 55m², Villeneuve-la-Garenne

Description

Vente directe propriétaire – sans frais d’agence À Villeneuve-la-Garenne, découvrez cet agréable 3 pièces traversant de 55 m², situé au 1er étage d’une résidence privée, sécurisée et clôturée, avec un grand parc arboré entièrement privé. Un environnement particulièrement agréable pour une famille : les espaces verts sont en grande partie piétons, permettant aux enfants de profiter du parc en toute tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. ? Un appartement fonctionnel et régulièrement rénové L’appartement bénéficie d’une distribution agréable et de nombreux travaux réalisés au fil des années. Il se compose de : - une entrée avec rangements - un séjour lumineux - une cuisine indépendante aménagée - deux chambres - une salle de bains - WC séparés - plusieurs espaces de rangement L'appartement est traversant Est/Ouest, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. ? Travaux et équipements récents Le logement a fait l’objet de plusieurs améliorations et rénovations : - salle de bains rénovée - cuisine et séjour refaits - sols et peintures régulièrement entretenus - chaudière individuelle ELM Leblanc installée en 2022 - seconde chambre rénovée en 2022 - chambre parentale rénovée en 2023 - rafraîchissement complet du logement en 2024 - nouveaux travaux de rénovation réalisés en 2025 DPE D L'appartement est donc habitable immédiatement, sans gros travaux à prévoir. ? Une résidence particulièrement agréable La résidence constitue l'un des principaux atouts du bien. Elle dispose d'un grand parc privé arboré, avec des espaces verts entretenus et des cheminements permettant notamment aux enfants de jouer à proximité des logements dans un environnement sécurisé. La résidence est clôturée et sécurisée, avec notamment un accès contrôlé. ? Parking et cave Le bien est vendu avec : une place de parking privative dans la résidence, accessible et sécurisée une cave d'environ 5 m² La place de parking est située dans la résidence, avec accès sécurisé par la rue de la Saussaye et à proximité du tram T1 ainsi que du boulevard Charles-de-Gaulle. ? Un emplacement pratique Le logement bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités : - commerces à proximité - transports en commun accessibles rapidement - écoles et équipements du quotidien à proximité - accès rapide aux principaux axes routiers ? Informations complémentaires Charges de copropriété : environ 750 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que les services liés à la résidence. Vente directe propriétaire, sans frais d'agence. Un appartement idéal pour un couple, une jeune famille ou un premier achat, recherchant à la fois un logement fonctionnel, un environnement calme et sécurisé et de vrais espaces verts à proximité immédiate. À visiter sans tarder.