Appartement à vendre, 41m², Fontainebleau

Description

Appartement 3 pièces 41 m² Fontainebleau - Appartement F2 bis Meublé avec fort potentiel locatif Situé à quelques minutes du prestigieux campus de l'INSEAD à Fontainebleau, cet appartement entièrement meublé de 40,64 m² loi Carrez (48m² au sol) est une opportunité pour un investissement locatif stratégique, idéal pour de la location saisonnière ou annuelle. Logé au dernier étage d'un immeuble calme dans une petite copropriété de 6 lots, il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec coin repas et espace salon, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre confortable avec un bureau et rangements, une salle d'eau avec wc. Sur le même palier, une autre pièce indépendante peut-être dédié à une 2ème chambre ou à un bureau privé , parfait pour répondre aux besoins des locataires étudiants. Dans la copropriété, vous pouvez bénéficier d'un jardin partagé et d'un local à vélos sécurisé. Atouts pour les investisseurs : •Emplacement premium : à proximité immédiate de l'INSEAD, attirant une clientèle internationale (étudiants, professionnels). •Ville dynamique et touristique : Fontainebleau, connue pour son château et sa forêt, offre un cadre prisé pour des séjours courts ou longs. •Demande locative élevée : un bien clé en main prêt à générer des revenus attractifs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien offrant un rendement locatif intéressant dans un secteur recherché. Disponible Fin Juin 2026 Votre conseiller eXp Realty : Aurélie Gascoin Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Groupama Melun Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 740 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 321.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :