Maison à vendre, 193m², Sorbiers

Description

Sorbiers 42290 idéalement située quartier Valjoly à 2min du centre de La Talaudière, maison mitoyenne (côté dépendance) de 190m² habitables 5 chambres + environs 35m² de dépendance attenante et combles aménageables sur 387m² de terrain. Présentée en EXCLUSIVITE par Camille CHABARDES -O- Budget 258 000e FAI En comprend en rez-de-jardin : hall d'entrée avec vestiaire, cuisine séparée aménagée et équipée spacieuse avec accès sur l'extérieur - Salon/salle-à-manger - buanderie/cellier avec WC. A l'étage l'espace nuit offre 5 chambres. Un bureau, une salle de bain avec WC séparé, une salle de douche avec WC et une pièce aménageable complètent ce niveau. Le dernier niveau offre actuellement une pièce à usage de salle de détente et des combles aménageables à votre convenance. Côté dépendances vous disposerez d'un potentiel immense au rez-de-chaussée permettant d'envisager toute sorte de projets, y compris un logement indépendant. Terrain aménagé avec un jardinet plat avec terrasse et balcon ainsi qu'une place de parking couverte. Idéal famille nombreuse, télétravail, projet de chambres d'hôtes/ Airbnb ou activités nécessitant une grande capacité de stockage. Maison saine avec toiture neuve, rénovée en conservant le charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet ancien, style maison de famille, à finir de rénover pour exploiter son immense potentiel. Vendez sans stress, appelez Chabardès DPE : 186 kMh/m²/an : lettre D GES : 35kgCO2/m²/an: lettre: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2530 euros et maxi 3490 euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Camille CHABARDES (O) ou par courriel à Agence (O4 77 51 7O 6O) Mandat : 3927CHABC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Camille CHABARDES (O) votre conseillère immobilier sur le secteur de Aurec-sur-Loire et ses environs - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP numéro de police RCP Q Camille CHABARDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902861103 - .